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2015年4月常州土地市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:47:23 阅读: 来源:装模车厂家

2015年4月常州土地市场成交情况分析

随着4月份大部分城市缩减土地供应计划,当月土地供需整体再度回落,出让地块大幅减少。据统计,4月常州土地市场仅挂牌出让1幅地块,出让面积1.85万方,环比大降82%;成交方面情况较好,共计成交8幅地块,成交面积13.90万方,环比小涨9%,成交金额3.35亿元,环比下降70%,其中,2幅地块溢价50万元成交。

8幅地块成交吸金3.35亿元

虽然挂牌方面不够理想,但成交情况还算乐观。据新浪乐居统计,4月常州土地市场成交8幅地块,成交面积13.90万方,环比小涨9%,成交金额3.35亿元,环比下降70%,其中,2幅地块溢价50万元成交。

本月成交的均为商业性持用地,其中5幅来自“供地大户”武进区,2幅来自新北区,1幅来自中心城区。值得一提的是,新北区的金府路北侧龙源路东侧地块和中心城区的盐业公司地块,溢价50万成交。

金府路北侧龙源路东侧地块的出让面积为32966平方米,起始价为6200万元,这是一幅商业兼容商务地块,容积率≤1.5,最终的成交价为6250万元,溢价50万,由嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司竞得。该地块靠近孟河镇政府,交便较为便捷。随着常州城镇化建设的不断推进,常州的各个乡镇都得到了新的发展,再加上以后商业的不断完善,相信这块区域还会有更大的升值空间。

另一幅溢价地块来自中心城区,为盐业公司地块,位于钟楼区西林街道张家村,总出让面积为4860平方米,起始价为4676万元,由常州金博房地产开发有限公司溢价50万元最终竞得,溢价率为1.07%。

本月仅新北区供应1幅商业用地

据统计,4月常州土地市场仅挂牌出让1幅地块,出让面积1.85万方,环比大降82%。这幅地块为:罗溪空港二村以西地块,位于新北区空港三路东侧、黄河西路北侧,是一幅商业兼容商务地块,该地块出让面积为18494平方米,起始价为3883万元。

这幅地块位于常州奔牛机场附近,邻近去年成交的新北区罗溪镇空港三路东侧、黄河路南侧地块。据了解,去年成交的地块由常州新航建设发展有限公司以溢价11200万元摘得。另外,去年还有3幅来自罗溪的地块也同样被常州新航建设发展有限公司溢价摘得。不仅让人联想,此次挂牌的地块是否仍会溢价成交。

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