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宜昌二手房拍卖房公积金贷款条件-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:13:46 阅读: 来源:装模车厂家

近日,家住宜昌的小李想要咨询一下借贷网,如果想要在当地公积金贷款购买二手房、拍卖房,需要符合哪些贷款条件呢?

针对小李的这个困扰,借贷网的小编来为其介绍。根据宜昌市住房公积金管理中心的规定,购买二手房、拍卖房公积金贷款的条件是:1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下,且所购房屋使用性质为住宅。2、当前年份-房屋建成年份≤20年。3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。4、借款人具有偿还贷款的能力。5、借款人无尚未结清的公积金贷款。6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。9、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。10、符合中心规定的其它条件。

这里,借贷网提醒大家注意的事项是:1、为了避免重复提供材料,借款人购房提取公积金手续、委托提取偿还贷款手续应与公积金贷款手续同时办理。在公积金贷款发放后,借款人只能委托中心通过内部转账方式提取住房公积金偿还贷款,不能办理其他形式的提取。2、异地调入人员在本地缴存公积金不足12个月的,经异地公积金中心出具证明,缴存时间可连续计算。3、办理申请登记时主借款人凭中心开具的联系单到建行长江支行或工行伍家支行打印个人信用报告。4、所购房屋需由中心准入的评估公司办理评估。在申请登记前,借款人应携带第六条所有材料原件(除评估报告)到中心开具评估联系单,凭评估联系单到中心准入的评估公司办理评估。当购房合同总价和房屋评估总价不一致时,房屋总价按低值计算。5、借款人可自主计算可贷款金额,计算时先确定可贷款期限,然后计算可贷款金额。6、单身证明自开出之日起有效期1个月。7、提供复印件时,第2代身份证复印正反两面,居民户口簿复印夫妻双方有身份证号页。8、办理申请登记、贷款相关手续时需所有借款人同时到场签字确认。9、办理申请登记时住房出售方和所有借款人需同时到场签订《转账声明》。10、《房屋他项权证》办妥后发放贷款,贷款资金转入住房出售方在委托银行开设的账户。11、第二套住房认定标准:由宜昌市房地产登记交易中心出具的《家庭现有住房查询结果证明》中借款人家庭已登记二套住房(含本次所购住房),或借款人家庭已利用住房公积金贷款购买过一套(及以上)住房的。

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