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观点这个世界不养懒人一个政策回到过去的买房梦该醒了-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:59:35 阅读: 来源:装模车厂家

摘要: 近年来的楼市调控政策可以说是层出不穷、五花八门、遍地开花,从房价限价、住房限购、土地自持,到摇号购房,再到租购同权以及北京的共有产权房,尤其是最后两个。更是让很多没有买房的人像打了鸡血一样的认为,以后不用买房也可以享受买房的权益了。

近年来的楼市调控政策可以说是层出不穷、五花八门、遍地开花,从房价限价、住房限购、土地自持,到摇号购房,再到租购同权以及北京的共有产权房,尤其是最后两个。更是让很多没有买房的人像打了鸡血一样的认为,以后不用买房也可以享受买房的权益了。但是,这样的好事真的会落到你的头上吗,今天我们就来谈一下当前的楼市情况。

第一:房子确实没以前好卖了

最近一段时间以来,房价虽然没有降,但大家普遍感觉房子没有以前好卖了,放盘三五个月甚至大半年都卖不出去,市场观望情绪浓厚,多空博弈正激烈进行中。杠杆高的人快要扛不住了,杠杆不高的人虽然有底气不降价,但眼看着楼市调控根本停不下来,也是寝食难安,害怕资金出不来。

第二:再高的房价变成现金才是有价值的

从纯粹的市场逻辑来看,房子仍然是这个国家最值得持有的资产,但问题是政策调控不可测,如果调控进一步升级,流动性是可能被冻结的,你的资金怎么出来?缺乏流动性的资产,即便价格再高,你也装不到口袋里。所以,房子虽好,可不要贪多,能进能出才是最重要的。

第三:一个政策回到过去是不可能的

不论是上海的“100%自持”、还是广州的“租购同权”再到北京的“共有产权”,政策创新越来越多,但是有一个常识是需要知道的:无论什么时候,社会都不可能养懒人的,指望不奋斗就能轻松享用到房子、名校等昂贵资源的人,那是在做梦。

市场经济的根本原则是,只奖励那些聪明的人和勤奋的人,如果既不聪明、又不勤奋,只希望一个调控政策就能少奋斗20年?你真的是想太多了,只有通过自己努力得到的东西,才是最靠谱的!

第四:全世界最赚钱的资产仍然在中国

虽然说李嘉诚他们在抛售,但这个不是普通人应该关心的东西,大佬的逻辑和普通人不一样,他们已经赚够了,不再需要开疆拓土了,不再追求利润最大化了,他们更需要的是理财,是确定性。所以他们去英国、去美国存钱,因为那里是全球最好的财富管理中心,但那里显然不是全球最好的财富创造中心,最好的财富创造中心仍然在中国。

中国经济目前仍在高速增长中,城市化仍在高歌猛进,只要这个国家还坚持市场经济,坚持对外开放,这里的资产就一定是全世界最好的资产。

最后:未来房价会降吗?

首先,我们是有办法将房价降下来的,大幅加息、大幅增加供应量,全面平衡各种优质资源,是一定能把房价降下来的,但这样干太激进、系统性风险大。因此,政府选择的是另一种相对温和的方案——大幅增加租赁住房的供应量,并尝试赋予租赁住房同等的国民待遇。

长远来看,这个方案能够降低大众的购房热情,房屋炒作的素材和动力都会减少,房价会逐步回归理性。但是,“理性”不代表便宜,不代表人人买得起。不论世界怎么变,商品房的资产属性不会消失。

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