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2015年上半年广东商品房销售市场回暖势头明显-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:34:24 阅读: 来源:装模车厂家

2015年上半年广东商品房销售市场回暖势头明显

2015年上半年,广东房地产开发投资缓中趋稳,开发企业资金到位情况依然紧张,土地市场成交冷清。房地产调控政策效果逐步显现,商品房销售面积增幅逐月快速走高,销售市场回暖势头明显。

一、房地产开发投资缓中趋稳

上半年,广东房地产开发企业共完成开发投资3736.66亿元,同比增长16.1%,增幅比一季度回落4.7个百分点,比1-5月提高0.2个百分点。

图12015年上半年广东房地产开发投资走势图

土地购置费增幅回落明显。上半年,广东房地产开发投资中建筑工程投资2387.35亿元,同比增长

12.8%;安装工程投资334.37亿元,增长17.1%;设备工器具购置费45.16亿元,增长42.2%;其他费用投资969.79亿元,增长

23.8%,其中土地购置费663.68亿元,增长20.1%,增幅比一季度回落18.2个百分点。

中小户型住宅投资高速增长。上半年,广东房地产开发投资中商品住宅开发投资2586.24亿元,增长

20.3%,其中90平方米以下中小户型住宅投资高速增长68.5%;办公楼投资235.74亿元,增长8.1%;商业营业用房投资444.76亿元,增

长6.9%;其他投资469.91亿元,增长8.6%。

西翼开发投资增幅提高。上半年,珠三角地区房地产开发投资增长15.0%,增幅比一季度回落3.7个百分点;东翼开发投资增长26.1%,山区增长20.3%,增幅分别比一季度回落6.6个和18.1个百分点;西翼增长21.0%,增幅比一季度提高0.9个百分点。

二、开发企业资金到位情况紧张

上半年,广东房地产开发企业本年到位资金小计6090.24亿元,增长12.7%,增幅比一季度回落7.3个

百分点。其中,国内贷款1374.91亿元,增长4.1%,增幅比一季度回落13.6个百分点;利用外资11.55亿元,下降21.0%;自筹资金

1787.08亿元,增长9.0%,增幅比一季度回落15.6个百分点;其他资金来源2916.71亿元,增长20.0%,其中定金及预付款增长

17.7%,个人按揭贷款增长27.4%,增幅分别比一季度提高4.3个和6.3个百分点。

三、土地市场成交持续低迷

上半年,土地市场成交持续低迷,广东房地产开发企业本年购置土地面积543.80万平方米,同比下降35.3%,降幅比一季度扩大8.5个百分点;本年土地成交价款319.73亿元,下降16.2%,降幅比一季度扩大4.2个百分点。

四、新开工面积小幅回落

上半年,广东房地产开发企业房屋施工面积50356.00万平方米,同比增长13.0%,增幅比一季度回落

1.8个百分点,其中新开工面积5805.42万平方米,增长9.4%,增幅比一季度回落5.9个百分点。上半年,广东房地产开发企业商品房屋竣工面积

1922.39万平方米,下降24.8%。

五、商品房销售面积增幅逐月走高

多项房地产调控政策陆续出台,调控效果逐步显现,广东商品房销售市场持续回暖,销售面积由年初的负增长迅速转

正,呈逐月快速走高态势。上半年,广东商品房销售面积4827.42万平方米,同比增长25.5%,增幅比一季度提高21.5个百分点;商品房销售额

4622.67亿元,增长31.7%,增幅比一季度提高28.3个百分点。其中,商品住宅销售面积增长28.5%,销售额增长40.3%,增幅分别比一季

度提高22.7个和32.2个百分点。

图22015年上半年广东商品房销售走势图

分区域看,珠三角地区商品房销售面积快速增长。上半年,珠三角地区商品房销售面积增长30.2%,增幅比一季

度提高25.2个百分点。其中深圳市上半年销售面积增长61.2%,比一季度提高47.7个百分点;东莞市和佛山市销售面积增长70.2%和49.9%,

分别比一季度提高45.7个和28.5个百分点。东翼和西翼商品房销售面积分别增长20.9%和3.3%,增幅分别比一季度提高29.1个和14.5个百

分点;山区增长16.7%,增幅比一季度提高4.9个百分点。

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